1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
25.0万円/㎡
前年比-4.8%
北九州市小倉北区
7.3万円/㎡
前年比-73.0%
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オリエンタル小倉北第2
福岡県北九州市小倉北区大畠一丁目
北九州都市モノレール小倉線 / 香春口三萩野駅 徒歩27分
1991年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
492万円
10.3万円/㎡
278
421
563
705
AI査定結果
推定相場価格
492万円
10.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
421万円〜563万円
8.8万円/㎡〜11.8万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
13.3%
最終更新日: 2025年11月30日
オリエンタル小倉北第2
450万円（9.4万円/㎡）/ 5階 / 47.74㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は9.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 450万円 | 9.4万円 | 5階 | 47.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/16 | 345万円 | 8.5万円 | 2階 | 40.76㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/05/20 | 550万円 | 11.5万円 | 5階 | 47.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/10/24 | 480万円 | 10.1万円 | 5階 | 47.74㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は10.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | オリエンタル小倉北第2 北九州市小倉北区大畠一丁目 | 香春口三萩野駅27分 | 450万円 | 9.4万円 | 47.74㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/14 | エクレール清水 北九州市小倉北区弁天町 | 南小倉駅4分 | 630万円 | 10.8万円 | 58.41㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/06 | 片野スカイマンション 北九州市小倉北区片野一丁目 | 城野駅17分 | 550万円 | 9.4万円 | 58.31㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/13 | ダイナコート小倉城野 北九州市小倉北区片野四丁目 | 城野駅5分 | 540万円 | 9.8万円 | 54.88㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/13 | ロワールマンション小倉赤坂 北九州市小倉北区赤坂二丁目 | 小倉駅41分 | 530万円 | 10.0万円 | 53.1㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 37戸 | SRC |
| 2024/01/25 | オリエンタル小倉北 北九州市小倉北区熊本三丁目 | 城野駅16分 | 489万円 | 11.1万円 | 44.1㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.8%下落、北九州市小倉北区では73%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.4万円）は北九州市小倉北区の平均と比較して28.8%割高です。
マンション概要
| マンション名 | オリエンタル小倉北第2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区大畠一丁目 |
| 交通 | 北九州都市モノレール小倉線香春口三萩野駅徒歩27分 |
| 築年月 | 1991年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |